建业回应救援报告:多数业务已正常

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针对网络流传的河南本土房企建业集团《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》一事,9月9日晚,建业集团作出回应。

建业集团表示,按照上半年的常规经营表现,公司原本并无向政府求助的想法,也没有此必要。但基于河南省“万人助万企”活动正在全省范围内如火如荼地展开,帮助企业解决生产经营中遇到的困难和问题的大背景,在百年一遇的水灾和新冠疫情双重叠加的时期,建业集团向政府递交了报告。

建业集团称,《报告》中不仅真实反映了企业面临的困难,更提出了为企业提供相关帮扶政策的建议。这些建议与后来河南省政府颁布的“金十条”有很高的吻合度,其中七条都曾在建业的报告中出现。如加快退税和依规缓税、缓缴社会保险费、支持企业技术改造、顺延房地产项目交付期限、加快清理政府欠款等,随后政府职能部门以十条措施为抓手,积极落实帮扶政策。

在河南省长王凯批复建业报告3天后,8月18日,河南省办公厅印发了《河南省支持企业加快灾后重建恢复生产经营十条措施》,即俗称的“金十条”。

作为河南本土企业,建业集团也受此次灾情影响。建业集团指出,受水灾和疫情冲击,建业旗下多个项目和业态受到不同程度影响。一方面,水灾和疫情影响了建业住宅项目的施工、销售进度。部分在建楼盘在洪水中受到不同程度的损坏,工期被拉长。另一个被严重冲击的是文旅业态。灾情加疫情阻断了客流。此外,一些先期高投入的项目被水灾彻底破坏。如足球小镇受灾严重,设施道路完全冲毁,向政府求援及时修建道路桥梁。“我们希望政府出台相关政策延期交付豁免,并希望在税收减交免缓、催收土地欠款等方面,能够一并得到解决。”

从流传出的报告内容看,报告中写道:受汛情和疫情影响,建业300多个地产项目停业半停业,但需要支付巨额运营成本;近20个商场、酒店停业,将形成巨大运营支出;文旅项目停业,维持运营和人员支出数额巨大。初步测算,以上运营性损失达3亿元;同时,其销售的300多个项目中,超过50个销售案场已被关闭,销售和回款较原计划减少近30亿元......据建业集团计算,累计各种经济损失逾50亿元。

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由此,建业集团在报告中恳请政府帮扶救援,包括恳请河南省委、省政府协调有关市县区,尽快偿还拖欠款项逾50亿元;减免和缓交建业旗下公司的增值税、所得税;部分在建工程延期交付;部分土地款延期支付等。

建业集团称,随着河南省疫情迅速控制和各级政府落实灾后重建恢复政策,目前,建业多数业态和业务已恢复到正常经营状态,正在加速回暖。

从建业集团公布的数据看,8月,建业地产销售额52.6亿元,同比持平;单月实现回款45.4亿元,同比持平。8月份,代建公司中原建业新签约项目6个,同比增加20.0%;新签约面积59.5万平方米,同比增加23.5%;9月4日,“只有河南”文旅项目和“电影小镇”正式开园,均已恢复汛前运营状态;全省8家建业大食堂、10家建业酒店、7家商场、4家绿色基地均已复工复产。

建业集团称,公司经营稳健向好,各项目营销工作也全面恢复到疫情前的情况,有信心完成全年700亿合同销售目标。

此前的8月25日,建业地产在中期业绩会上对外公布,因受河南此前洪灾影响,决定将其2021年合约销售目标由原定的800亿元下调至700亿元。

公开资料显示,建业地产股份有限公司由“河南首富”胡葆森创建,是一家成立于1992年的房地产开发企业,并于2008年6月6日在香港联合交易所主板上市。公司业务主要于河南省从事房地产开发、物业租赁、酒店经营及提供项目管理服务。

伴随着建业地产旗下负责轻资产代建的公司“中原建业”于今年5月31日正式赴港上市,目前,胡葆森在港股已拥有建业地产(00832.HK)、筑友智造科技(00726.HK)以及建业新生活(09983.HK)、中原建业(09982.HK)4家上市平台。(来源:澎湃新闻)


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